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News – Noticias «Los alquileres que escapan al límite del 2% del IPC y que sí pueden subir». El precio de los alquileres continuará con un límite fijado al 2% del IPC durante todo el 2023, tal y como aprobó el Consejo de Ministros el pasado 27 de diciembre de 2022. Esta es una más de las medidas que forman parte del Plan Nacional en respuesta a las consecuencias que está generando la guerra en la economía de los españoles. Una de esas consecuencias es el aumento de la inflación, que en febrero de 2023 se sitúa en el 5,9% , como indica el INE. Precisamente, ese valor también se utiliza para regular los alquileres en España. Algunos contratos establecen una cláusula en las que se revisa la renta año a año en función del IPC, lo que determina la mensualidad final a pagar por el inquilino. Con la medida del Ejecutivo, en lugar de aplicar el IPC se aplica el denominado Índice de Garantía de Competitividad (IGC), tal y como aclara la OCU, y que está limitado en el 2%. En su comunicado, el Gobierno atribuye este cambio a «razones de extraordinaria y urgente necesidad» . Según la modificación del artículo 46 del Real Decreto Ley 6/2022 de 22 de Marzo de 2022, el tope del alquiler al 2% afecta, por un lado, a los denominados grandes tenedores (aquellos que tienen más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial) y, por otro, a los arrendatarios que no son grandes tenedores. En el primer caso, la subida será pactada y no se podrá superar nunca ese 2% . En el segundo caso, sí lo podrá superar si hay acuerdo entre arrendador y arrendatario, pero en caso de no llegar a un consenso no se podrá exceder el 2%. No obstante, hay algunas excepciones según indica una guía elaborada por la Agencia Negociadora del Alquiler. Los alquileres exentos del tope del 2% Alquiler de temporada porque se entiende que su uso es distinto a la de la vivienda. Alquiler de vivienda suntuaria: al exceder por 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional y se rigen por sus propios actos. Alquiler de viviendas con personas jurídicas de inquilinos porque son considerados para uso distinto de vivienda. Alquiler de habitaciones porque se rigen por el Código Civil. Alquileres renovados por Tácita Reconducción: pasan a regirse por el Código Civil. Desde la Agencia Negociadora del Alquiler explican que los seis casos anteriores continúan ligados a IPC y no al IGC y esa es la razón por la que no están afectadas. La medida del Gobierno consiste en limitar la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda, regulada en el artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, pero no topar el alquiler.. «Estas son las carreras universitarias mejor pagadas cinco años después de graduarse». Decidir la carrera que queremos estudiar es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Una decisión que afectará en gran medida tanto a nuestra posición laboral como económica . Por tanto, si lo que queremos es amasar una gran cantidad de dinero a los pocos años de terminar nuestros estudios y contar con una gran cantidad de oportunidades laborales, existen ciertas carreras que cuenta con una cantidad de ingresos muy superiores a las demás y una tasa de paro bastante baja. Pero, ¿cuáles son estas carreras? Las carreras mejor pagadas Según indica un estudio recientemente elaborado por la Reserva Federal de Nueva York , dentro de los cinco años posteriores a la graduación, 8 de las 10 carreras que ganan una mayor cantidad de dinero son ingenierías . Dentro de ellas, la carrera de ingeniería química ocupa el primer lugar, ya que los graduados ganan un salario anual medio de 75.000 dólares poco después de salir de la universidad. Por el contrario, los graduados con la especialización peor pagada, teología y religión , ganan 36.000 dólares dentro de los cinco años posteriores a la graduación, menos de la mitad de lo que ganan los ingenieros químicos. Noticia Relacionada especial másteres estandar No Un paso decisivo para marcar diferencias en la carrera profesional Belén Rodrigo Los estudios de postgrado, que han evolucionado al ritmo de los tiempos, son una opción de especialización clave para crecer o reinventarse en el mercado laboral Asimismo, las únicas carreras que no son de ingeniería en el top 10 de las carreras mejor pagadas, son ciencias de la computación, en el cuarto lugar, y análisis de negocios, en el noveno lugar. Carreras universitarias que más pagan tras 5 años: Ingeniería química: 75.000 dólares. Ingeniería informática: 74.000 dólares. Ciencias de la computación: 73.000 dólares. Ingeniería aeroespacial: 72.000 dólares. Ingeniería eléctrica: 70.000 dólares. Ingeniería industrial: 70.000 dólares. Ingeniería mecánica: 70.000 dólares. Ingeniería miscelánea: 68.000 dólares. Análisis de negocios: 66.000 dólares. Ingeniería civil: 65.000 dólares. Además de ser una ocupación con un elevado salario medio, al ser un trabajo STEM (ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas), hay más oportunidades laborales disponibles. Ya que las ingenierías son una profesión altamente técnica que se necesita en todo tipo de industrias en la actualidad. No obstante, se puede ganar mucho dinero en campos que no sean STEM, como las artes escénicas o el marketing , aunque hay menos demanda de estas habilidades en comparación con la ingeniería, lo que se refleja en cuánto tienden a ganar las personas con estas especializaciones. Noticia Relacionada estandar No La ley de Universidades que fulmina la neutralidad de los campus sale adelante en el Senado Josefina G. Stegmann Hoy ha tenido lugar el debate y votación de la norma en la Cámara Alta, que seguirá su andadura en el Congreso al haberse introducido cambios Sin embargo, los beneficios de estudiar una ingeniería no acaban ahí, ya que estos estudiantes ‘rentabilizan’ más sus carreras al contar con graduados de ‘media carrera’ (aquellos de 35 a 45 años) que ganan un promedio de 100.000 dólares o más en 2022, según la Reserva Federal de Nueva York. Alrededor de 25.000 dólares más que los salarios medios de las diferentes carreras. Clasificación por salario de un trabajador con 35/45 años: Ingeniería química: 120.000 dólares. Ingeniería informática: 114.000 dólares. Ingeniería aeroespacial: 112.000 dólares. Ingeniería eléctrica: 109.000 dólares. Ciencias de la computación: 105.000 dólares. Ingeniería mecánica: 105.000 dólares. Misceláneas de ciencias físicas: 104.000 dólares. Ingeniería industrial: 100.000 dólares. Ingeniería miscelánea: 100.000 dólares. Ingeniería civil: 100.000 dólares. Por último, cabe destacar que la diferencia entre los salarios STEM y no STEM se vuelve más exagerada con el tiempo. Razón por la cual, a mitad de su vida laboral , un ingeniero químico casi duplica su salario , mientras que un estudiante de educación infantil solo aumenta su salario en 3.000 dólares.. «La nuda propiedad en auge: qué es y por qué tiene ahora tanto éxito». Aunque el porcentaje de propietarios de una vivienda en España se encuentra a la baja desde hace más de una década, nuestro territorio sigue siendo un país de propietarios. Según indica Eduardo Molet , consultor inmobiliario y promotor del ‘ I Salón Inmobiliario de la Nuda Propiedad ‘ celebrado en el mes de febrero en el WiZink Center de Madrid, más del 70% de los españoles tiene una vivienda en propiedad , cifra que roza el 90% a partir de los 65 años . «Cada vez son más las personas mayores de 60 años que deciden vender su casa sin renunciar a seguir viviendo en ella para siempre, y con unos ingresos adicionales para complementar su pensión», explica Molet. Unos datos que hacen pensar a los expertos en el posible auge de la nuda propiedad, una forma de conseguir una vivienda por menos dinero mientras el propietario puede seguir disfrutando de ella hasta sus últimos días, además de ganar un dinero extra. Pero, ¿qué es exactamente la nula propiedad y por qué está en auge? ¿Qué es la nuda propiedad? Según explica el portal inmobiliario ‘ idealista ‘, la nuda propiedad es «el derecho de una persona (nudo propietario) sobre una cosa de la que es únicamente propietaria, con la limitación de no tener derecho a su posesión y disfrute, que serán derechos del tercero que disponga del usufructo. Es decir, la nuda propiedad se relaciona únicamente con los derechos de propiedad sobre la cosa en cuestión, en nuestro caso una vivienda y, no implica ningún tipo de derecho de uso o disfrute sobre la misma». Por otro lado, «el usufructo es el derecho de goce, uso y disfrute de alguien (usufructuario) sobre una cosa», indica el portal. Noticia Relacionada estandar No Propietarios, hipotecados o alquilados: ¿Qué predomina en tu municipio? Laura Albor En 2021 el 15,9% de los hogares residía en una vivienda en alquiler frente al 75,2% que lo hacía en una vivienda en propiedad De este modo, la principal ventaja sobre este tipo de venta para el propietario de la vivienda, es que puede seguir disfrutando de la cas a y, además, ganar una gran cantidad de dinero por la venta de la nuda propiedad. Por su parte, el poseedor de la nuda propiedad tiene el título del inmueble, un piso que ha adquirido mucho más barato y que pasará a ser de su plena propiedad cuando fallezca la otra persona. ¿Qué está pasando con la nuda propiedad? Según los expertos, la nuda propiedad se encuentra en pleno auge , ya que han aumentado la cantidad de transacciones de este tipo desde la crisis sanitaria del coronavirus . Una situación que hizo que muchas personas se plantearan la posibilidad de adquirir una vivienda más barata o, en el caso de ser propietario, conseguir una gran cantidad de dinero por la venta. Según Eduardo Molet, «la venta de la nuda propiedad permite obtener hasta 123.000 euros por una vivienda de unos 70 metros cuadrados en una ciudad». A esa cantidad de dinero, se suma la posibilidad de seguir viviendo en su casa hasta su fallecimiento. «La mayoría de ellos [los propietarios] quieren vivir en su casa hasta su fallecimiento, incluso en edades avanzadas o aunque requieran asistencia domiciliaria, y ese es el momento de desinvertir», explica Molet. El auge de la nuda propiedad se puede ver en los datos suministrados por el experto inmobiliario, que asegura que este tipo de venta aumentó en un 48% en 2022 con respecto al año anterior. De hecho, se espera que las cifras vayan en aumento y se «desborden» en 2023.. «El Parlamento Europeo alertará a Bruselas de la rebaja de la malversación en España». La denuncia ante la Comisión Europea de la reforma del delito de malversación de dinero público será probablemente el resultado más relevante de la misión a España de la comisión de control presupuestario del Parlamento Europeo y probablemente aparecerá en la resolución sobre la descarga del presupuesto de 2021. Eso significa que el Ejecutivo comunitario verá aprobadas sus cuentas a pesar de las lagunas que siguen apareciendo en la gestión de los fondos de reconstrucción en España, pero entre otras recomendaciones tendrá una mención en la que se le insta a que impida que los países hagan reformas legales que favorecen el fraude del dinero público, como la que se ha llevado a cabo en España. Noticia Relacionada estandar No Los economistas avisan de que España necesitará entre dos y tres años más para gastar los fondos UE Bruno Pérez El Consejo General de Economistas pide cautela en la planificación para evitar que el Plan de Recuperación incremente la deuda pública De regreso a Bruselas, los miembros de la delegación del comité de control presupuestario se han puesto a trabajar en la redacción del informe de la misión del Parlamento Europeo que visitó esta semana España por los fondos europeos, que deberá ser consensuado entre sus miembros, por lo que se espera que el resultado será un documento bastante matizado y con pocas aristas incómodas. Según fuentes parlamentarias, ese informe estará en la línea de lo que fue el contenido de la comparecencia en Madrid de la presidenta del comité, la popular alemana Monika Hohlmeier , que había sido previamente pactado con todos los integrantes de la misión. Sin embargo, el objetivo final y la razón por la que se programó el viaje era determinar si se podía cerrar la aprobación del uso del presupuesto de la UE de 2021 del que es responsable la Comisión Europea. De haber encontrado evidencias de mal uso de esos fondos en cantidades relevantes, los eurodiputados podían haber considerado recomendar al resto del comité de control presupuestario no aprobar las cuentas, lo que habría creado una situación políticamente gravísima para la Comisión. Según una fuente muy próxima al comité, lo que ha marcado la diferencia en el viaje ha sido el descubrimiento para muchos de sus miembros de que el Gobierno español había aprobado una reforma del Código Penal que rebaja las penas para casos de malversación de dinero público. Por ello, antes de que se cerrase el plazo para sugerir enmiendas al texto de la resolución sobre el presupuesto, miembros de la delegación decidieron registrar una con mención explícita a este asunto, incluyendo una recomendación dirigida a la Comisión Europea para que persiga este tipo de comportamiento. La Comisión Europea tiene planes de anunciar una directiva para reforzar la lucha contra la corrupción en todos los países Sus reuniones con los miembros del Gobierno que quisieron recibirlos, Nadia Calviño, Maria Jesus Montero y José Luis Escrivá , no sirvieron para esclarecer las cosas. Según fuentes conocedoras de esos encuentros, ninguno de los ministros quiso ni asumir ni explicar las razones por las que el Gobierno del que forman parte había decidido rebajar las penas para casos de malversación de fondos públicos en los que no haya enriquecimiento personal. Todos ellos dieron distintas versiones del mismo argumento según el cual no ha sido una decisión de su competencia. No sirvió de mucho que se les dijera que de todos modos forman parte del Gobierno que las ha aprobado y estaban obligados a conocerlo. Estado de derecho La Comisión ya tiene conocimiento de esta reforma, a través de las preguntas que le han hecho eurodiputados y periodistas. Por ahora, según portavoces oficiales, la doctrina básica sostiene que en este campo de la protección del dinero del presupuesto comunitario la Comisión «analiza todas las reformas pertinentes en el contexto de la Directiva de Protección de los Intereses Financieros de la Unión (PIF) » y en este caso, «revisará la reforma en el contexto del informe anual sobre el Estado de derecho, en lo que respecta a las medidas anticorrupción». Ese informe, en el que está como asunto pendiente y grave la no renovación del Consejo General del Poder Judicial y la negativa del Gobierno a aceptar una reforma que amplíe el papel de los jueces en la elección de sus miembros, se publicará coincidiendo con el inicio del semestre de presidencia española, lo que puede causar cierta incomodidad política. Además, la presidenta de la Comisión, Ursula von der Leyen ya anunció en su discurso sobre el estado de la Unión en otoño que prevé aprobar una propuesta legislativa «para tipificar como delito todas las formas de corrupción en todos los Estados miembros, incluido el tráfico de influencias, el enriquecimiento ilícito, el abuso de poder y la malversación», lo que probablemente obligará a España a deshacer esa reforma hecha a la carta de los socios del Gobierno. La agencia antifraude OLAF deberá tener acceso a los datos de los fondos El sistema Coffee que el Gobierno no ha logrado poner en marcha plenamente seguirá siendo el punto débil de todos los análisis de la gestión de los fondos de recuperación en España. Los eurodiputados han podido comprobar sus limitaciones y sobre todo se han quedado con la impresión de que en realidad sus datos todavía no están al alcance de la agencia de lucha contra el fraude, la OLAF, que es un organismo independiente de los demás organismos comunitarios. A diferencia de la Fiscalía Europea, la OLAF se dedica específicamente a detectar casos de uso inadecuado de fondos públicos europeos o de corrupción en el comportamiento de funcionarios europeos. Tanto sus investigaciones como las de la Fiscalía son secretas y no se publican datos si no aparecen claras evidencias. Está previsto que esta legislación comunitaria se presente en abril. En el comité de control presupuestario se espera que la resolución sobre el presupuesto será votada en comité en marzo, por lo que no es imposible que en el pleno siguiente coincidan la iniciativa de la Comisión pidiendo que se endurezcan las normas anticorrupción y la resolución en la que le piden que le aclare al Gobierno español lo que piensa de la rebaja de las penas por malversación.. «Trabajadores en activo vs. pensionistas: quién recibe más renta mensual». No cabe duda de que la subida del 8,5% de las pensiones ha supuesto un antes y un después de cara a la evolución de la cuantía de las prestaciones, que en el caso de las jubilaciones se han incrementado en 107 euros mensuales de golpe. Tanto es así que entre diciembre del pasado año y enero de 2023 el coste se disparó en 1.000 millones. El restado, un salario exponencial: la factura de las pensiones se situó en los 11.921 millones de euros en febrero, equivalente al 11,7% del PIB en el año. No en vano, la circunstancia de que el Estado deberá abonar a partir de ahora casi 12.000 millones de euros todos los meses, 24.000 millones en los que también se abona la paga extra de las pensiones, parece apuntalada a la vista de la cuantía que arrojan no solo las prestaciones ya en vigor tras la revalorización sino también las nuevas altas , las que acceden al sistema por primera vez y que son el principal elemento de presión financiera que amenaza con desbordarse con la oleada de jubilaciones del ‘baby boom’ prevista para los próximos años, y que empiezan ya el proceso de abandono del mercado laboral. Renta de los jubilados Concretamente, según las últimas estadísticas publicadas por la Seguridad Social , como efecto de la revalorización, la pensión media de jubilación asciende en el mes de febrero hasta los 1.370 euros. Ahora bien, si solo nos fijamos en las pensiones de jubilación de los asalariados, estas se sitúan en los 1.530 euros mensuales. Noticia Relacionada estandar Si La burocracia amenaza con retrasar el fondo de pensiones de Escrivá hasta final de 2023 Gonzalo D. Velarde Aún falta parte del reglamento, los pliegos del concurso público y la plataforma digital Aunque la puntilla llega con las nuevas prestaciones. Las nuevas altas de jubilación perciben de media 1.639 euros al mes, lo que supone un 19,6% más que las homólogas ya en vigor. Y como anteriormente, si observamos las nuevas pensiones pero procedentes del régimen general de trabajadores, los asalariados, la pensión media aumenta hasta los 1.764 euros mensuales . Renta de los trabajadores No obstante, estas prestaciones son resultado de las cotizaciones realizadas por los trabajadores durante su vida laboral y responden al carácter contributivo de la Seguridad Social. Por ello, la problemática detrás de esta evolución creciente es más de perspectiva financiera en el medio y largo en términos de si las contribuciones que realizan los actuales ocupados con los sueldos de este momento podrán cubrir el coste de estas cada vez mayores pensiones. Aquí, la comparativa entre la renta mensual que percibe un pensionista y la que percibe un trabajador en activo da cuenta de la problemática a la que se enfrenta el sistema, que ya cuenta con importantes inyecciones de financiación extra para poder afrontar la nómina anual -en 2023 superará los 190.000 millones-. Tomando como referencia la Encuesta de Estructura Salarial que publica el INE, el sueldo más habitual en España alcanza los 1.540 euros brutos al mes -con los últimos datos disponibles de 2020-. La cuantía es un 12% inferior que la renta percibida por los nuevos pensionistas, de 1.764 euros, que se dieron de alta en el primer mes del año. Y eso que estos no están afectado por la revalorización del 8,5% . Son pensiones que se han calculado después de aplicarse la subida y responde a las que las salidas del mercado laboral corresponden a trabajadores con sueldos altos y mejores carreras de cotización. Respecto al sueldo medio de los trabajadores en España, de 2.096 euros al mes según el INE, tampoco mejora la perspectiva, ya que apenas rebasan en 200 euros la cuantía de la pensión nueva del régimen de asalariados. MÁS INFORMACIÓN ¿Qué pensión me corresponde si tan solo he cotizado 15 años? El Gobierno subirá el complemento de maternidad un 10% más que la pensión en 2024 y 2025 La Seguridad Social entra en un caos que retrasa hasta tres meses la gestión de una pensión De hecho, prueba de que cada vez se demanda más esfuerzo de los contribuyentes está en la reciente remesa de incremento de las bases de cotización , tanto por arriba con el aumento (8,6%) como por abajo con el alza del 8% del salario mínimo. Y todo esto, se produce en un estado en el que son 2,2 los trabajadores que afrontan el pago de una pensión con sus cotizaciones. Esta ratio entre ocupados y pensionistas señalan los organismos de estudio internacional debería de situarse en 2,5 para garantizar la salud financiera de los sistemas públicos de jubilación.. http://www.databot-app.com