News – Noticias

News – Noticias «Los gastos y cláusulas que deberían aparecer en tu contrato de alquiler con la nueva Ley de Vivienda». Septiembre suele ser un mes en el que se activa el mercado del alquiler. Búsqueda de pisos por parte de estudiantes , movilidad laboral o simplemente un cambio de vivienda tras la extinción del anterior contrato son algunas de las causas que favorecen esta situación. Este año los inquilinos que firmen un nuevo contrato o a los que se les actualicen algunas condiciones como el precio deben tener en cuenta lo estipulado en la nueva Ley de Vivienda. Tras su paso por las Cortes Generales, la Ley de Vivienda fue publicada en el BOE el pasado mes de mayo por lo que, desde entonces, se encuentra en vigor. Se trata de una ley que contempla topes al alquiler o establece que sea el casero quien se haga cargo de los gastos de agencia. Los gastos de gestión En caso de que se esté buscando piso y se decida contar con la intermediación de una agencia inmobiliaria, la Ley de Vivienda establece que los gastos de gestión y formalización del contrato corresponderán al arrendador . No obstante, la norma también establece que se mantiene parte del artículo veinte de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que establece que el propietario se puede hacer cargo de ciertos gastos como el IBI o el tributo de basuras si esos gastos se han «acordado previamente». Actualización de los precios Por otro lado, para aquellos que continúen en la vivienda, la ley introduce los topes a los alquileres . Este 2023, la referencia sigue siendo el IPC a expensas de que se cree el nuevo índice para actualizar la renta. Los que hayan renovado el contrato este año y, por lo tanto, su contrato date de 2022 o años anteriores no podrán ver aumentado el precio en más de un 2% . No obstante, los contratos que se formalicen ahora podrían actualizarse con un tope del 3%, conforme marca la ley, en 2025. A partir de 2025, «se creará un nuevo índice en estos términos». En cualquier caso, el índice que se utilice para actualizar la renta debe quedar estipulado en el contrato. En este sentido, lo que establece la ley son topes para los grandes propietarios , pero también para los pequeños tenedores en zonas tensionadas . La aplicación será con el índice de precios para los grandes tenedores y con la indexación de la renta anterior para los pequeños. El pago del alquiler La Ley de Vivienda también establece que el pago del alquiler tendrá que r ealizarse «por medios electrónicos» , es decir, por transferencia bancaria. Aún así, sin que la norma detalle mucho más, se ha especificado una excepción para que se pueda pagar en metálico cuando se den situaciones en las que se carezca de medios electrónicos. MÁS INFORMACIÓN Noticia No Gastos de comunidad, cargo del IBI… las grietas que deja la ley de vivienda para que los caseros puedan subir el alquiler Prórrogas de contratos En cuanto a la prórroga de los contratos, la ley establece lo siguiente: «Si llegada la fecha de vencimiento del contrato , o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso del arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más ». La ley establece que el arrendador puede incluir una cláusula en el contrato en la que indique que, al año desde la firma del contrato, puede volver a disponer de la vivienda en caso de que la necesite para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad.. «Ortega invierte en el sector inmobiliario de Chicago y compra una torre por 212 millones de euros». El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, retoma sus inversiones inmobiliarias en Estados Unidos y compra en Chicago una torre de apartamentos por 232 millones de dólares (unos 212 millones de euros), según han confirmado a Europa Press. La compra la realiza a través de su inversor Pontegadea. En concreto, Ortega ha adquirido esta propiedad de apartamentos de lujo a Ares Management y F&F Realty, que cuenta con 492 apartamentos repartidos en 45 pisos, según informa ‘The Real Deal’, que precisa que se trata del edificio más alto de Chicago al oeste de la Kennedy Expressway. Noticia Relacionada estandar No El primer convenio de los gigantes del textil, en marcha: constituida la mesa negociadora ABC Inditex, H&M o Primark forman parte de la nueva patronal ARTE, que negociará el convenio a partir de septiembre Esta adquisición en West Loop es el p recio más alto pagado por un bloque de apartamentos en el centro de Chicago desde antes de la pandemia, según la publicación del diario ‘Chicago Business’. De esta forma, Pontegadea continúa con sus inversiones inmobiliarias en Estados Unidos tras comprar a finales del pasado año la torre Kiara, un rascacielos de 461 viviendas de lujo en Seattle por 324 millones de dólares (unos 305 millones de euros). En octubre de 2022, el fundador de Inditex cerró la compra de un rascacielos de apartamentos de lujo en Nueva York por cerca de 500 millones de dólares, por el que pagó alrededor de 505 millones de euros. A estos activos se suman otros logísticos en Estados Unidos como el adquirido el pasado mes de julio cuando se hizo en California (Estados Unidos) un centro logístico automatizado de Walmart por 109 millones de dólares (98,9 millones de euros). La compra de este centro logístico en California llegaba un año después de que el fundador de Zara hiciera su primera incursión en logística con la compra de una plataforma de FedEx en Wisconsin (Estados Unidos) por valor de unos 825 millones de euros y de un segundo activo logístico, concretamente un centro de distribución en Filadelfia (Pensilvania), por unos 147 millones de euros. Ortega ingresó el pasado 2 de mayo un total de 1.108,5 millones de euros por la primera retribución del año que abonará Inditex a sus accionistas, lo que supone la mitad de lo que cobrará en dividendos de la firma gallega este año. Por lo que, el empresario recibirá este año 2.217 millones de euros en concepto de dividendos de la compañía, por encima de los 1.718 millones que percibió por este concepto el ejercicio pasado. El fundador de Inditex invierte parte de los dividendos que recibe de la compañía textil en el sector inmobiliario a través de su firma de inversión Pontegadea Inmobiliaria. Ortega posee la mayor inmobiliaria española, centrada en la compra y gestión de grandes edificios, con una cartera de activos inmobiliarios integrada fundamentalmente por edificios de oficinas, no residenciales, situados en el centro de grandes ciudades en España, Reino Unido, Estados Unidos y Asia.. «Los trabajos con más vacaciones al año». El equilibrio entre el trabajo y el tiempo libre es una búsqueda constante para los profesionales en cualquier parte del mundo. En España, la Ley establece que los trabajadores tienen derecho a disfrutar de un período de descanso anual retribuido, que puede variar en función de la duración del contrato y la antigüedad en el puesto. De manera general, la normativa española establece un mínimo de 30 días naturales de vacaciones por año trabajado. Sin embargo, es importante mencionar que este período puede ampliarse gracias a los días hábiles . En ese sentido, existe cierta variedad de trabajos que permiten disfrutar de un mayor número de días libres, brindando la oportunidad de aprovechar al máximo este derecho fundamental permitiendo a sus empleados disfrutar de periodos prolongados de descanso. Profesorado y personal docente Una de las profesiones más comentadas en lo referente a días de vacaciones es el de profesor. En ese sentido, el personal docente en España disfruta de largos periodos vacacionales durante el período lectivo, a lo que hay que añadir los meses de verano . Sin embargo, hay que destacar que, pese a la creencia popular, el mes de julio es lectivo y los docentes se encuentran a disposición de la Administración, por lo que no todos tienen la suerte de poder disfrutar de este mes de vacaciones. Trabajadores del Sector Público Los empleados del sector público suelen tener unas condiciones laborales que incluyen un mayor número de días de vacaciones. Esto es especialmente cierto para aquellos que trabajan en puestos gubernamentales y administrativos. Además de los días de vacaciones, los trabajadores del sector público en España también cuentan con días festivos nacionales y regionales , así como otros permisos específicos como los días de asuntos propios. Noticia Relacionada estandar No El verano más caro de la historia convierte las vacaciones en un lujo: «Tendremos que esperar otro año para viajar» Blanca Martínez Mingo Pese a la subida generalizada de los precios, los españoles tratan de tomarse un descanso aunque sea a costa de reducir los días fuera   Personal médico sanitario En medio de la creciente demanda en el sistema de salud, los profesionales médicos y el personal de enfermería también disfrutan de un número significativo de días de vacaciones. Unas pausas esenciales para garantizar que puedan seguir brindando una atención de calidad a los pacientes. Sector del Turismo y Hostelería Paradójicamente, el sector turístico y la hostelería, conocidos por su ritmo frenético, también pueden ofrecer una gran cantidad de días de descanso a sus empleados. Sin embargo, al contrario que el resto, estos empleados encuentran en las temporadas de baja ocupación la oportunidad perfecta para relajarse tras unos meses de trabajo sin descanso. Sector de la aviación Los miembros de la tripulación de los aviones son responsables de garantizar vuelos seguros y eficientes para millones de viajeros. Sin embargo, a pesar de las altas exigencias de esta profesión, los pilotos también disfrutan de un tiempo de descanso que les permite recorrer el mundo y sumergirse en diferentes culturas. Con períodos de descanso programados entre vuelos, los pilotos tienen la oportunidad de explorar destinos exóticos, relajarse en playas paradisíacas o simplemente disfrutar del confort de su hogar. Por último, cabe destacar que la duración de las vacaciones puede variar según la empresa, el puesto y el convenio colectivo aplicable. Asimismo, aunque estos trabajos pueden ofrecer más días de descanso que otros, la elección de nuestra profesión también debe considerar otros aspectos como la satisfacción laboral , el salario y las oportunidades de desarrollo profesional.. «Estas son las monedas de 100 pesetas con un valor de hasta 250.000 euros». En la actualidad tenemos más que normalizado el uso de los euros en nuestro país. Incluso, cada vez se utilizan menos las monedas y billetes , pues las tarjetas y métodos de pago a través del teléfono móvil o incluso de un reloj inteligente, han crecido en popularidad, puede que por comodidad y seguridad. Aún así, este método de pago sigue existiendo y utilizándose pero, como sabemos, no siempre ha sido el mismo, ya que antes de los euros existían las pesetas . Estas monedas y billetes dejaron de usarse en el año 2002 y, hace tan solo dos, fue cuando finalizó el plazo del Banco de España para intercambiar estas monedas por los euros actuales. Noticias Relacionadas estandar No Si tienes estas monedas de euro, presta atención: van a desaparecer en julio Virginia López Esplá estandar No Hallan un tesoro de 700 monedas de oro en un maizal en Kentucky pertenecientes a la Guerra Civil de EE.UU. AFP En ese momento hubo muchas personas que, intencionadamente o no, no hicieron ese intercambio, así que más de 260 millones de pesetas quedaron en manos de sus dueños o perdidas en algún lugar, que ya no tienen valor monetario como método de pago. Pero algunas de ellas sí que guardan un tipo de valor, y es el que les otorga la numísmatica y el mundo del coleccionismo . Esto hace que algunos modelos extraños o especiales de pesetas, ya sea en monedas o billetes, valgan cientos e incluso miles de euros por su exclusividad y rareza. Tal como se indica en la web especializada ‘Coleccionestas de monedas’, hay algunas piezas españolas de numismática que guardan un gran valor económico aunque no se pueda pagar con ellas. De esta lista hoy te hablamos de una moneda de peseta que vale un cuarto de millón de euros. La moneda de 100 pesetas que vale 250.000 euros Tal y como se indica en la fuente citada anteriormente, se trata de la moneda de 100 pesetas de 1870 . «Son monedas tan raras que solo se conocen 12 de ellas. Solo 6 ejemplares están en manos privadas, mientras que las otras 6 están en la colección de la Fábrica de Moneda y Timbre de España (FNMT)». Es por ello que les ha dado un valor, a cada una de ellas, de unos 250.000 euros para las que tengan un gran estado de conservación. Moneda de 100 pesetas de 1870 aureo.com La exclusividad de este tipo de moneda, así como los pocos ejemplares que quedan, hace que este objeto tenga una altísima demanda por parte de coleccionistas de todo el mundo así como aficionados o profesionales de la numismática. Así que ya sabes, es momento de revisar tus antiguas carteras, bolsos o abrigos por si diera la casualidad de que guardas, sin saber, este tesoro u otros de similar valor.. «La contratación en el campo se desploma un 38% tras año y medio de reforma laboral». La reforma laboral ha imprimido en su primer año y medio de aplicación una velocidad de crucero a la contratación fija en España. A día de hoy, casi la mitad de las firmas mensuales son contratos indefinidos y la tasa de temporalidad se ha reducido a mínimos históricos, en el entorno del 17%. Sin embargo, este impulso parece haber esquivado a uno de los sectores que más puso el grito en el cielo a cuenta de la aprobación de la reforma laboral: el campo . Tras año y medio aplicándose la nueva normativa las contrataciones en el medio agrario han caído en un 38% . Pero, al mismo tiempo, se observa cierta estabilidad en los niveles de afiliación el régimen… Ver Más. http://www.databot-app.com